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  如何将东方人居美学内涵、现代建筑美学精髓自然共融，是虹桥嘉悦府全维未来生活示范区筑造的初衷。守正创新，虹桥嘉悦府匠心打造约1500㎡泳池会所、主题架空层、新中式园景、臻装地库、样板间等，尽可能多地收藏了未来交付后的生活场景和配套，以沉浸式地参观体验，让大家先一步感知交付后的生活样貌。

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  国务院正式批复的《长三角城市群发展规划》表明，至2030年长三角将成为具有全球影响力的世界六大城市群之一 。

  东有“陆家嘴”、西有“大虹桥”。整个长三角的城市，所有的交通路网都在虹桥枢纽汇聚。

  虹桥嘉悦府售楼处电话☎：✔✔就在大虹桥发展的重要辐射区域的核心——南翔的云翔板块。

  随着北虹桥综合商务区发展的推动下，云翔将是土地出让最频繁的板块，政府更是在云翔板块规划了大量的教育、交通、商业、医疗配套。

  在TOP级资源的持续导入之下，云翔在文教、产业、生态都极具优势，板块价值持续攀升，且随着各大知名开发商入驻，形成南翔3.0中央居住区，虹桥嘉悦府处于核心位置，可谓对周边资源是绝对占有。

  地铁11号线、嘉闵线将虹桥嘉悦府售楼处电话☎：✔✔和上海市区串联，一路直达徐汇、普陀等地；沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁实现项目快速连接全城。

  :南翔印象城Mega(上海单体量最大的纯商业购物中心)、新开业的云翔未来城及山姆会员店、好世商业广场、大融城、云翔商业厂场、吉嘉商业广场、百金汉商业广场、秀泰天地商业广场。

  （宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准。）

  在云翔板块的土地使用规划中，超过一半的土地面积，退让给了绿地和水域，也造就了虹桥嘉悦府售楼处电线万

  张泾、南至牛桥泾，是当下不多见的外围被两条水岸线环绕的楼盘。一般来说，只有高品质的豪宅才有条件依水而建，因为要营造自然与建筑和谐共生的氛围是很奢侈的。

  从立面到户型，从配套到绿化，由内至外仔细看一圈，都可以感觉到虹桥嘉悦府售楼处电话☎：✔✔

  心楼盘。作为象屿售楼处电线“悦府系”高端作品，虹桥嘉悦府精研当代家庭居住需求，用精工、景观、会所、架空层、地上地下双大堂、臻装地库、人居、住假8大匠心体系、173项人居细节，以近乎“偏执”的把控，从看得见的到看不见的，勾勒层峰质感生活。

  0m樱花大道、约800㎡迎宾互动水景则让人倍感惬意。摩卡中心会客、下沉庭院、全龄互动乐园实现自然与人的交互，感悟于繁花绿荫间，回归居住的本质。象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话☎：

  调整窗墙比例、利用绿色环保材料、建筑构造物理性能极致提升、新风回收装置等创新打造超低能

  岩板、鱼肚灰石材拉槽造型、门套、古铜色不锈钢饰面，配以大规格云纹地砖和悬浮吊顶，打造高

  从大众熟知的伦敦海德公园一号， 到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，

  售楼处电线m²高定泳池会所，配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运

  动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计，不论盛

  桌游、拳击、单车、健身、休闲茶谈区为中青年提供活力焕新的高效场景；阅读区、棋艺空间、共享茶室、社区客厅让长辈与邻里建立亲密联系，打破孤独的日常。

  作为象屿“悦府”系高端产品，致力以至高产品质量标准，代言城市人居封面。完美匹配当下人居需求的建筑面积约99-105㎡墅境高层+品牌精装，大金中央空调、地暖，老板、方太厨房配备，摩恩，科勒卫浴配备...

  一直坚持并实践着“品质为先”的理念，打造居于繁华之芯的理想人居，这样的房子仅需490万起，而且还是明年即可交付的准现房，这一个项目值得一看！

  限购政策的调整‌包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住‌1。

  住房信贷政策的优化‌涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度‌1。

  对多子女家庭的支持‌包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准‌1。

  ‌包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件‌1。

  ‌强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业高质量发展、市场需求等实现高质量精准供地‌1。

  ‌包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；快速推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序‌。

  为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就逐步优化房地产市场政策措施通知如下：

  （一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

  （二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

  （三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

  （一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

  （二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

  （一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

  （二）依照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

  1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”

  【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。

  2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇

  3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

  4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整

  【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低

  5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

  【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本

  温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  如何将东方人居美学内涵、现代建筑美学精髓自然共融，是虹桥嘉悦府全维未来生活示范区筑造的初衷。守正创新，虹桥嘉悦府匠心打造约1500㎡泳池会所、主题架空层、新中式园景、臻装地库、样板间等，尽可能多地收藏了未来交付后的生活场景和配套，以沉浸式地参观体验，让大家先一步感知交付后的生活样貌。

  这份诚意满满的“见面礼”，也受到了诚挚的认可。“这一个项目展示出来的感觉我挺喜欢的，漂亮又实用”，几位现场客户边参观边讨论着。象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话☎：✔✔

  东有“陆家嘴”、西有“大虹桥”。整个长三角的城市，所有的交通路网都在虹桥枢纽汇聚

  随着北虹桥综合商务区发展的推动下，云翔将是土地出让最频繁的板块，政府更是在云翔板块规划了大量的教育、交通、商业、医疗配套。

  在TOP级资源的持续导入之下，云翔在文教、产业、生态都极具优势，板块价值持续攀升，且随着各大知名开发商入驻，形成南翔3.0中央居住区，

  ✔✔和上海市区串联，一路直达徐汇、普陀等地；沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁实现项目快速连接全城。

  得益于交通体系的雄厚，城市的繁华在这里遍地开花。虹桥嘉悦府售楼处电线km

  、好世商业广场、大融城、云翔商业厂场、吉嘉商业广场、百金汉商业广场、秀泰天地商业广场。

  教育资源也同样是多得让人咋舌。板块内16块教育用地，完美实现真正的全龄段优质教育。

  （宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准。）

  在云翔板块的土地使用规划中，超过一半的土地面积，退让给了绿地和水域，也造就了虹桥嘉悦府售楼处电线万方留云湖湿地公园、127亩银翔湖公园、云翔湖公园共三大公园环抱的优越生态环境，其中云翔湖与虹桥嘉悦府直线m。

  ✔✔东至北张泾、南至牛桥泾，是当下不多见的外围被两条水岸线环绕的楼盘。一般来说，只有高品质的豪宅才有条件依水而建，因为要营造自然与建筑和谐共生的氛围是很奢侈的。

  作为象屿售楼处电线“悦府系”高端作品，虹桥嘉悦府精研当代家庭居住需求，用精工

  ✔✔通过东方、简洁的设计语言，将古今文化相融，营构一隅现代化东方人文栖居，引领一种惬意优雅的都市生活。

  0m樱花大道、约800㎡迎宾互动水景则让人倍感惬意。摩卡中心会客、下沉庭院、全龄互动乐园实现自然与人的交互，感悟于繁花绿荫间，回归居住的本质。

  耗住区，保证品质的同时，实现节能，也为业主减少日常居住成本，实属难得的优势。

  岩板、鱼肚灰石材拉槽造型、门套、古铜色不锈钢饰面，配以大规格云纹地砖和悬浮吊顶，打造高

  从大众熟知的伦敦海德公园一号， 到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，

  售楼处电线m²高定泳池会所，配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计，不论盛

  虹桥嘉悦府售楼处电话☎：✔✔精心打造四点半学堂、超级种子库、森林小屋、手工活动空间，孩子们可以在这里认识植物、读绘本、发挥创作力，尽情探索世界。小朋友的童年很重要，大朋友的快乐也很重要。

  象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话☎：✔✔这才是真正无惧风雨的全时段休闲娱乐聚场。

  105㎡墅境高层+品牌精装，大金中央空调、地暖，老板、方太厨房配备，摩恩，科勒卫浴配备......无一不体现了项目对于居者的用心所在，诚意满满。

  虹桥嘉悦府售楼处电话☎✔✔从始至终坚持并实践着“品质为先”的理念，打造居于繁华之芯的理想人居，这样的房子仅需490万起，而且还是明年即可交付的准现房，这一个项目值得一看！

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  购买二手房较楼盘情况复杂，会造成纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要做多元化的分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

  第四步：签订合同您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您必须要格外注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

  作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。