自建：项目门口自带6800㎡邻里中心，儿童专科医院，约32000㎡高端康养中心

  东望·雅苑位于苏州吴中太湖新城，居住氛围浓厚，周遭配套齐全，交通便捷，本项目为其中一个版块，定位康养居所，致力于打造现代建筑与自然共融的温馨居住环境。

  前场风格简约的归家界面，金属线性格栅与通透玻璃打造酒店式的尊贵落客体验。多重的高矮景墙,围合引导客流进入归家大堂。运用自然元素，在一草一木、一静一动中抒写诗意空间。

  △ 暖色的硬朗金属碰撞花纹理石材形成长轴画卷，现代镜面水池刻画着精致氛围

  建筑赋予居所，植被谱写生命，水景是大地的脉络，置石充满山野气息。从自然界原本存在中汲取形态，向自然学习，自然符号融入建筑，打造在云梦大泽间的蓬光之境。城市与自然没有边界，生活与绿意交融。

  △ 假山雕塑，与景观交映成趣，阳光折射，动静变幻为空间带来灵动的视觉体验。

  △ 景墙前高低错落的花境组团，将小区藏纳于自然，亦将自然融入生活，让闹市的喧嚣在这一刻归于平静

  △ 景墙开口涌泉，经过黑山石落于涌泉下形成跌水，两侧自然与规整的植物有序搭配，收放中，丰富层次与视觉

  △自然的质朴与精致景墙冲击碰撞，保留黑山石的肌理，少部分进行人工平整，减少人工雕饰感，潺潺的流水更具自然、和谐的气息

  △曲线线条切割石材，设计灵感来源于水的波纹，用无垠的草坪呈现水景，置石为扁舟，别有一番意境。

  穿过大堂，我们被引入“自然”，平静、松弛、治愈的氛围，提供疗愈的情绪价值，让城市里的人实现“诗意栖居”。

  资源：地铁4号线公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、永旺梦乐歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全

  商业：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、地下空间（建设中）、悠方购物中心（建设中）、邻里中心（建设中），等

  城市的繁华与生态资源往往是鱼和熊掌，在苏州能同时做到两者的，园区金鸡湖算是典范，而吴中太湖新城凭借其自身的地理位置，也做到了极致。

  这条生态水岸总绿化面积达到了200万方，包含庭院式绿化、市民公园、慢行系统等功能

  三年前，我们在吴中太湖新城种下一颗美好的种子，此时终于等来丰收时刻。1000多个日夜不息轮转，东望与城市共同向前，见证美好渐次兑现。

  这种兑现，是城市基本的建设及蓝图规划落地后，繁华图景的自然舒展；是在“产城人融合”的发展模式下，科创企业的蓬勃涌现；是“一张蓝图绘到底”的决心，是“苏州未来城市新中心”的宏愿。

  持续兑现的美好渗透进生活之中，化作你我可见可感的浪漫烟火。2024年，东望所在的吴中太湖新城片区，小学迎来第一届毕业生，初中学子完成人生第一次大考，高中开始正式招生；市立医院总部亮灯启动；湖畔生活日渐丰盛……

  更让人心动的是，随着东望交付在望，即将拼上高品质人居的版图，为吴中太湖新城兑现大年美好开篇，从此打开一个崭新的世界。

  三年，1000多个日夜，我们很荣幸参与到东望的生长过程中，每一位工匠时刻全力以赴，见证这颗美好的种子生根、发芽直至参天。

  1526户家人的选择，是我们骄傲的底气与勇气，从相遇的那一刻开始，就已结下深厚的情谊，未来，还会有更多朋友来到东望，住进东望。

  风从不停歇脚步，就像寻常的生活，总会与惊喜不期而遇。转角地铁站，出门邻里汇（预计2025年2月开业），步行约200米范围内拥享学校、康养、医疗、休闲配套……在东望迎接家人们到来之前，这片土地早已丰盛如许。

  面向城的一面是出发，面向家的一面是抵达。随着交付的日子渐近，走进东望，家的气息扑面而来，我们想把这三年营造的所有美好悉数呈现，让每一位家人都能体验、感受到这种迫不及待背后的信心与善意。

  我们期待着，孩子们欢笑打闹，青年人微笑颔首，长者岁月静好，每个年龄段的家人都能在东望找到属于自己的志趣，在生活的画布上自由涂抹。有趣的灵魂总会相遇，东望期待生活共创者加入，一起探索生命中的精彩时刻。

  答案，在时间里慢慢浮现。大家·东望即将迎来大盘交付季，以“今年买今年住”的承诺，兑现无限精彩的生活，期待与你心意相逢。

  在快速迭代的城市版图中，寻找一处超越时代的生活坐标，是每个人的心之所愿。大家·东望，这部镌刻于苏州吴中太湖新城的人居作品，正以引领者的姿态，重新定义未来理想生活范本。

  回应一代又一代居住愿景，东望以生活综合体思路打造“约200米步行生活圈”，放眼整个区域，配套更近一点、交付更早一步。选择东望，不仅是选择一处居所，更是选择一种与时代并行、与城市共融、与自然同在的生活方式。

  在人杰地灵的苏州，“母亲湖”太湖流淌城市文蕴、绽放自然风华，让无数人心心向往，安家“太湖生活圈”，热爱从此有归依。吴中太湖新城，在湖畔生活之上，兼容前沿产业、繁华烟火，让美好生活从此有了具象的表达。

  大家·东望如璀璨的明珠，镶嵌在吴中太湖新城“湾西”心上，满载人们对太湖的情感、对城市的期待，搭建“约200米步行生活圈”，自成美丽新世界。

  苏州东望雅苑售楼处电话☎：（预约看房热线号线“木里站”（运营中）若比邻，后期对接地铁7号线月开通初期运营），与吴中、市区、园区高效往来，一路美好随行。

  东望自带约6800㎡“邻里汇”（预计2025年2月开业），由园区管委会旗下新建元招商运营，以强劲实力打造充满人情味的邻里社交场。

  华中师范大学苏州湾实验小学在侧，以“为每一位孩子的快乐成长奠基”为办学理念，教学实力备受家长认可，为东望濡染书香气息（本项目不做任何学区承诺，以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

  太保家园·苏州国际颐养社区（已签约）体量约32000㎡，是太平洋寿险在苏州布局的首个高品质养老社区，悉心守护吴中太湖新城长者的颐养生活。

  苏州星晨儿童专科医院定位“三级甲等”，由复星医疗运营，呵护孩子健康成长，在美好的童年，无忧无虑探索世界的奥秘。

  苏州东望雅苑售楼处电话☎：（预约看房热线万方的天鹅湖公园（已开放），被誉为吴中太湖新城“城市绿肺”，多个街心花园可供漫步，沉浸温暖静好的自然天地。

  这里是东望业主的家，更是一个充满了许多活力、便捷与和谐的社区生态系统。地铁、商业、学校、康养、医疗、休闲配套步行即达，它们是家的延伸，也是生活态度的表达，每一次落地兑现都是对生活的深情告白。

  一万句华丽的承诺，都不及新家交付到手上的那一刻动人。大家·东望懂得每一位业主家人的期许，以实景准现房的姿态，敞开怀抱迎接大家归来的日子，在吴中太湖新城率先引领“今年买今年住”的趋势，提前兑现家的美好。想象一下，也许就在今年下半年，当你在东望的家中醒来，推窗即见满目新绿，风从太湖边吹来，唤醒一天的好心情。

  下楼在“东望生活圈”来一场CityWalk，一杯晨间的咖啡、一份新鲜出炉的面包，仪式感在这看似平常的一刻悄然发生。

  放眼望去，孩子们欢笑奔跑，老人们下棋聊天，每一个角落都充满了温暖的烟火气……共同编织着三代同堂、各得其所的浪漫生活场景。

  东望，是一处正在兑现的理想居所，是你我心中“家”的具象表达，是繁华城市中的宁静与美好。生活在东望，每一天都充满无限可能，每一步都踏在通往美好生活的路上，让我们大家一起迎接这场美满、幸福、松弛、自在的生活旅程，感受先于时代的“东望式”生活温度。

  选择大家·东望，就是选择超越时代的居住哲学，奔赴以家为圆心的生活场景。在东望，万千美好正在加速兑现，期待你也成为“望·知己汇”大家庭的成员。

  卖点：湖景美宅，超大居住空间，精装修小高层，两梯两户，太湖新城核心地段，商业齐全，交通便利

  200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

  203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

  208、土地使用年数的限制届满后怎么办：业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  209、申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

  211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

  213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其他登记。

  215、房地产登记是以什么单位做登记的：是以一宗土地为单位做登记的。

  217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

  218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

  219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  220、在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

  221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

  222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

  （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

  228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

  229、建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

  236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  239、个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

  242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

  243、啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

  245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

  253、啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

  259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司依据项目的特点，来为这一个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

  260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司依据这一个项目的特点给这一个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

  261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其他的广告公司负责。

  270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

  275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

  286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

  295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

  297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等作全面介绍的印刷文本。

  299、灯箱：一种由内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

  300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上竖立起来的巨大的广告物。

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